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フリーランスの方の賃貸契約のポイント

こんにちは!ラポールです!!!

弊社にご相談に来られるお客様の目的の割合として、やはり「不動産賃貸契約」
の方が数多くいらっしゃいます。

なので今回はフリーランスの方が賃貸契約をする際の重要なポイントをご紹介していきたいと思います。

まず根本的に、サラリーマンとフリーランスって比較すると誰でも分かるように、「社会的信用度」が違いますよね?
サラリーマンの方は収入が安定しているがフリーランスの方はたとえ高収入の方でもそれが継続出来るのか。。。
とまあ、ぼんやりでも分かりますよね?

でも私は、サラリーマンの方でも今の時代一寸先は闇だと思いますが。。。

でもやはり先に述べたように、サラリーマンの方は当たり前のようにできる賃貸契約!

それがフリーランスになると収入が不安定という理由で難しくなるのが現実です。

着実に収益を上げているフリーランスの方は心外かもしれませんが、家を貸す立場になれば、確実に家賃が回収できないと困るので心配になるのは当然のことです。

ではフリーランスの方が賃貸契約を結ぶためにどうすれば良いのか?

それは確実に支払い能力があることを証明するしかありません。

じゃあ、どうすれば良いのか?

まず第一段階で必ず必要になってくるのが、「収入証明書」です。

収入証明書とは、あなたの去年1年間の収入や納税状況を示すものです。
これは確定申告をしていないと取得することができないので、必ず不正のない確定申告を行っていることが大事です。

代表的な収入証明書は「課税証明書」と「所得税納税証明書」です。

この証明書を賃貸契約の際に提出し、あなたに収入があることを証明すれば、契約に進むことができます。

証明書が用意できない場合は銀行通帳の写しで証明ができる可能性もありますが、
あなたの貯蓄から「家賃を継続して支払う余力があるか」判断する基準は家主によって様々なので、場合によっては家主と交渉をする必要があります。

さらに、注意しておきたいことは3年以内のクレジットカードの履歴です。
クレジットカードの支払に滞納がある場合、カード情報が審査対象の物件では、審査に通らないこともありますので、注意しましょう。
また、クレジットカードの情報が審査対象ではない物件を不動産に紹介してもらいましょう。

何か分からないこと等ございましたらお気軽にご連絡ください!!

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在籍会社ラポール
TEL:03-5335-7427
FAX:03-6734-0565
URL:http://rappor-aribai.com/
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